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全球第四,东南亚第一,柬埔寨亚博体育app登录异常怎么解除迎来房产投资新时代!

2018-12-14 来源:
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????近日,“海外掘金”发布了《2018全球城市租金回报率》榜单,柬埔寨亚博体育app登录异常怎么解除的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。

????而中国包括香港在内的一线城市,租金回报率依然垫底,不到3%。原因无非两点,房价过高同时房租疲软。全球一线城市的租金回报率也基本都处于3%以下。

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????事实上,租金回报率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标。因为房产售价可能会有泡沫,但租金不会,它是市场的真实需求。如果您正在寻找最佳的海外投资地,那么亚博体育app登录异常怎么解除绝对是你想要的城市。

????因为对于房产投资来说,收益主要来自两个方面:一个是租金,另一个是房产增值的部分。下面我们就从这两个点来分析为什么亚博体育app登录异常怎么解除是当前海外投资的最佳选择。

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yabo官网亚博体育app登录异常怎么解除????根据《全球房地产指南》发布的数据,亚博体育app登录异常怎么解除每月的租金价格约为9美金/平方米至18美金/平方米不等。一户面积为65平方米左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120平方米的公寓租金还将翻倍,约为1,700美金左右。如果地理位置、公寓设施、周边环境更佳,则租金还会有更高的涨幅!

????柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都亚博体育app登录异常怎么解除是全球人口增速排名第三的城市,汇集了整个国家的高收入人群和外资企业及NGO工作人员,租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。

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????有人会说胡志明市的租金回报率也很高啊,为什么不选胡志明市?因为亚博体育app登录异常怎么解除和胡志明市相比,投资环境相对宽松,对外国人投资门槛低,也没有外汇管制,投资起来会更方便,从这一点来看,亚博体育app登录异常怎么解除的优先级明显要高于胡志明。当然也还有其他的很多优势,下次开文细说。

房产增值

????不管从政策意愿来说,还是世界房地产楼市发展趋势来看,中国房产停止大幅增长是大概率事件,而柬埔寨这样的新兴市场,房地产投资仍是蓝海一片。

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????柬埔寨目前的年人均GDP只有1435美元,2018年预计增涨至1568美元,离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走,这其中的那些年,估计又是一个柬埔寨版的房地产“黄金十年”

????其次,柬埔寨房产正处于价值洼地,$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子,但在柬埔寨首都亚博体育app登录异常怎么解除,你可以做到。

????可以理解为:当一个产品价格处于历史低点的时候,它的任何波动都是上扬趋势。

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????最后,未来20年内亚博体育app登录异常怎么解除房地产市场,将依然表现坚挺、蓬勃发展。因为目前亚博体育app登录异常怎么解除市人口约200万,根据《2015至2035年亚博体育app登录异常怎么解除城市规划》,2020年将成长到250万,增加50万人口住房需求。

????如果有20%属于城市白领阶层,就有10万人需要中高端住宅公寓。而目前亚博体育app登录异常怎么解除市开工建筑,能够容纳未来人口增加的大型商住、公寓却并不多。因此亚博体育app登录异常怎么解除房产未来的升值空间也非常大。

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